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GEMMENICH rue Jean Herzet, 23


rue Jean Herzet, 23: Au calme, dans un quartier résidentiel récent, sur les hauteurs du village, à 2 pas des promenades dans les bois proches, villa toute récente 2018 sur un terrain de 419 m2 avec places de parking à l’avant. Plus spacieuse que d’apparence car entièrement sous caves carrelée, elle offre un beau rangement intérieur. Le rez aéré et lumineux présente un beau living ouvert sur la cuisine équipée et un accès à la terrasse bien orientée, toilette séparée, garage avec porte sectionnelle automatique, espace buanderie avec sa sortie vers l’extérieur. A l’étage, 3 à 4 chambres à coucher et la spacieuse salle de bain avec sa douche italienne, double évier et wc. Le chauffage par le sol gaz propane, le triple vitrage, les caves carrelées, le PEB -> B, les escaliers vers les caves, l’état de finition et l’entretien sont des éléments qui parlent en faveur de cette villa, prête à être emménagée directement. A voir de l’intérieur sans a priori!
rue Jean Herzet, 23: Ruhig gelegen, in der oberen Gegend des Dorfes, in einem angenehmen Viertel, nur 2 Minuten von Wanderwegen in den nahegelegenen Wäldern entfernt, finden Sie diese neue Villa von 2018 auf einem Grunstück von 419 m2 mit Parkplatzmöglichkeiten vor dem Haus. Viel geräumiger als von Aussen den Anschein, da vollunterkellert, bietet dieses Haus schöne Innenräume. Das helle und luftige Erdgeschoss unterteilt sich in ein hübsches Wohnzimmer offen zur Einbauküche mit Zugang zur Terrasse, separates WC, Garage mit elektrischem Sektionaltor und Waschküche mit Zugang nach draussen. Im Obergeschoss, 3 bis 4 Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche, doppeltes Waschbecken und WC. Die Fußbodenheizung mit Propangas, die Dreifachverglasung, der komplett geflieste Kellerbereich, der Energiepass -> Kategorie B, die Treppen zum Keller, die Fertigstellungen sowie der allgemeine Unterhalt sprechen für diese attraktive und sofort bezugsfertige Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst!
Terrein
419 m²
Bewoonbare opp.
± 200 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
Toiletten
Garage
Tuin
ja 


320 000 €
KL 1016 €
PEB nummer : RWPEB-072673 
E score : 102 kWh/m².jaar
E verbruik : 19718 kWh/jaar

Situatie


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