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BURG-REULAND Wenzelbach, 10 - Maison avec 3 unités


Habitation
± 245 m²
Chambres
4
Salles de bain
Garage
Jardin
oui 


280 000 €
RC 1265 €
PEB numéro : 20190901008021 
E spec : 310 kWh/m².an
E totale : 50098 kWh/an

Wenzelbach, 10: En plein centre du village historique de Burg-Reuland et son château, à quelques encablures des 3 frontières (LUX-B-D), bien discret derrière sa façade, imposant immeuble composé de 3 unités bien distinctes avec jardin-terrasse à l’arrière et bien orienté. Régularisé et entièrement rénové de 2013 à 2017, cet immeuble s’articule en un appartement 1 chambres à coucher au rez (± 55 m2), un superbe appartement (± 130 m2) au 1er avec 2 salles de bains et 2 à 3 chambres à coucher, ensuite au studio au second (± 60 m2) complet 1 chambre à coucher et loué. Chauffage central pellets, compteurs séparés, châssis PVC double et triple vitrage, parlophones, buanderie commune, pompe à chaleur, ... sont des atouts indéniables pour cette bâtisse qui convient pour y habiter soit même et avoir des rentrées locatives ou comme bien de placement dans son entièreté. Directement prêt à l’emploi! Bon rendement!

Situation




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Chers clients,

Normalement, nous pourrons à nouveau vous revoir à partir du 14 décembre. Nous nous en réjouissons (sous réserve de modification des directives fédérales).

Soyez assurés que nous mettons toutes les mesures en oeuvre afin d'assurer votre sécurité ainsi que la nôtre.

Nous vous accueillerons en nos agences équipées de parois de protection en plexiglas et de gel hydroalcoolique mis à votre disposition. Les heures d'ouverture habituelles seront d'application. Merci cependant de privilégier si possible les contacts par téléphone ou par email.

Avant chaque visite convenue, vous recevrez par email toutes les informations utiles et souhaitées pour le bien à visiter ainsi qu'un feuillet reprenant les règles de distanciation à respecter.

Si vous envisagez de vendre un immeuble, nous sommes également à votre entière disposition aux mêmes conditions sanitaires. Sans engagement ni frais, nous pourrons discuter ensemble du meilleur prix à demander pour votre bien et de la meilleure stratégie à adopter.

Nous sommes impatients de vous rencontrer et de pouvoir vous aider à concrétiser vos rêves.

L'équipe Immo Nyssen.

 


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Wir möchten Ihnen für die tolle Abwicklung bei dem Kauf von unserem Haus vielmals danken!  Von Anfang bis Ende war alles top, reibungslos und professionell. Wir freuen uns, dass wir durch das ganze Immo Team nun unser Eigenheim besitzen und hier mit unseren Tieren alt werden können. Wir werden Sie immer weiterempfehlen!
Hugo, Soheil und Anna