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GEMMENICH rue de Vaals, 70-74


Terrein
± 2811 m²
Bewoonbare opp.
± 490 m²
Slaapkamers
5
Badkamers
Tuin
ja 


310 000 €
KL 1811 €
PEB nummer : 20180713003783 
E score : 234 kWh/m².jaar
E verbruik : 21318 kWh/jaar

rue de Vaals, 70-74 : Dans le centre de Gemmenich vous trouverez ce bâtiment à moderniser et composé de 4 appartements (2 x ± 65 m2 et 2 x ± 45 m2), d’un ancien rez commercial (salle de fête + café + sanitaires + scène) ainsi que de dépendances et grand terrain arrière boisé (± 2810 m2 en tout). Le bâtiment est sous caves et a 2 grands greniers aménageables au 3ème étage. Les 4 unités louées aux étages (1er et 2ème) se composent chacune d’un espace cuisine, d’un living, d’une salle de bain et d’1 ou 2 chambres à coucher. Les compteurs électriques sont séparés et les châssis, double vitrage en très grande majorité, sont en PVC et bois. Bon potentiel de part le grand volume et le grand espace polyvalent disponible au rez. Plus d’informations en nos bureaux ! Contactez-nous pour fixer votre rendez-vous sur place !
rue de Vaals, 70-74: Im Zentrum von Gemmenich finden Sie dieses zu modernisierende Gebäude mit 4 Wohnungen (2 x ± 65 m2 und 2 x ± 45 m2), mit früherem Geschäftslokal im Erdgeschoss (Festsaal + Gaststätte + Sanitäranlagen + Bühne) sowie Nebengebäuden und großes bewaldetes Grundstück (insgesamt 2810 m2). Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über 2 große ausbaubare Speicher im dritten Obergeschoss. Die 4 vermieteten Wohneinheiten im ersten und zweiten Obergeschoss besitzen jeweils eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein bis zwei Schlafzimmer. Die Stromzähler sind getrennt und die Fenster, meistenteills mit Doppelverglasung versehen, sind aus Holz und PVC. Gutes und interessantes Potenzial dank des Volumens und der vielfach nutzbaren Fläche im Erdgeschoss! Ausführlichere Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage! Kontaktieren Sie uns!

Situatie


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Greg P.