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EYNATTEN Lichtenbuscher Straße, 1A


Terrein
162  m²
Bewoonbare opp.
±140 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
Toiletten
Garage
Tuin
nein 


260 000 €
PEB nummer : 20180206014198 
E score : 451 kWh/m².jaar
E verbruik : 42578 kWh/jaar
PEB

EYNATTEN Lichtenbuscher Straße, 1A : Vous êtes à la recherche d’un immeuble de rapport avec plusieurs unités ? On vous présente ce bâtiment de bonne structure répartit sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée commercial bénéficie d’une belle situation stratégique autour d’un rond-point fort fréquenté et proche des accès autoroutiers. L’appartement du 1er étage récemment rénové comprend un hall d’entrée, un spacieux et lumineux living ouvert sur la cuisine, une salle de douche avec les raccords pour les machines ainsi que de deux chambres à coucher. Un permis a été octroyé pour l’aménagement du grenier en appartement (plans sur demande). Châssis PVC double vitrage, compteurs séparés, 3 caves de rangements, entrée séparée pour les appartements, possibilité d’aménager un garage, bonne structure,... Cet immeuble mixte peut offrir une bonne rentabilité et est idéal pour un investisseur ou pour une profession libérale. N’hésitez pas à contacter notre bureau pour plus de renseignements !!
EYNATTEN Lichtenbuscher Straße, 1A : Suchen Sie eine Immobilie mit mehreren Wohneinheiten? Dieses solide Gebäude mit drei Ebenen und einem gewerblichen Erdgeschoß genießt hier von einer strategisch guten Lage, gelegen bei einem stark befahrenem Kreisverkehr und bei den Autobahnanbindungen. Die Wohnung auf der ersten Etage wurde kürzlich renoviert und umfasst: Eingangsbereich, geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer offen zur Küche, Duschraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine sowie zwei Schlafzimmer. Eine Umbaugenehmigung um den Speicher in eine weitere Wohneinheit umzubauen ist vorhanden (Pläne auf Anfrage). Kunstofffenster mit Doppelverglasung, getrennte Zähler, drei Kellerräume, separate Zugänge zu den Wohnungen, die Möglichkeit eine Garage einzurichten,.. sind interessante Vorteile dieser Immobilie. Ein sehr attraktives Mietobjekt mit sehr guten Renditemöglichkeiten für Investoren und Freiberufler. Wir stehen zu Ihrer Verfügung für alle weiteren Auskünfte.

Situatie


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