THIMISTER-CLERMONT - chaussée Charlemagne, 30

THIMISTER-CLERMONT chaussée Charlemagne, 30 : Idéalement situé le long de la N3, grand route avec beaucoup de passage et reliant Battice à La Calamine, l’agence Immo Nyssen a le plaisir de vous présenter à la vente ce bien immobilier actuellement utilisé en tant que centre de bien-être, bien connu dans la région sous l’enseigne “Algue Marine” et toujours en pleine activité. Cette surface commerciale comprend un lumineux hall d’accueil et de réception clients, une salle de dégustation conviviale avec bar, un espace Wellness et Balnéo avec piscine, sauna, hamman, cabine infrarouge, bain à bulles et salle de douches; des sanitaires ainsi qu’un local vestiaires muni de casiers individuels. A l’étage, on trouve une belle pièce détente/relaxation et un spacieux appartement de 2 chambres à coucher avec sa grande terrasse surplombant le jardin. Le niveau inférieur comprend des nombreux espace de rangement, une possible salle de sport, un espace technique ainsi qu’un garage pour 2 voitures. Plusieurs places de parking privées, piscine extérieure chauffée entourée d’une terrasse, grand terrain arrière aménagé pour de multiples loisirs ou jeux (pétanque, badminton, ...). La superficie totale du terrain représente 6620 m2 et un tracker de 20 panneaux photovoltaïques y est installé. Cet ensemble immobilier peut facilement être modulable et très bien convenir à de nombreuses possibilités d’affectations : centre de remise en forme, centre médical, association de professions libérales,...

THIMISTER-CLERMONT chaussée Charlemagne, 30 : Ideal gelegen an der N3, einer großen Straße mit viel Durchgangsverkehr, die Battice und Kelmis verbindet, freut sich die Agentur Immo Nyssen, Ihnen diese seltene Immobilie zum Verkauf anbieten zu können, die derzeit als Wellnesszentrum genutzt wird, das in der Region unter dem Namen "Algue Marine" bekannt ist und immer noch in vollem Betrieb ist. Diese Geschäftsfläche umfasst einen hellen Empfangs- und Kundenraum, einen freundlichen Verkostungsraum mit Bar, einen Wellness- und Balneobereich mit Schwimmbad, Sauna, Hamman, Infrarotkabine, Whirlpool und Duschraum, Sanitäranlagen sowie einen Umkleideraum mit individuellen Schließfächern. Im Obergeschoss befinden sich ein schöner Entspannungsraum und eine geräumige Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einer großen Terrasse mit Blick auf den Garten. Die untereste Ebene bietet viel Stauraum, einen möglichen Fitnessraum, einen Technikraum sowie eine Garage für zwei Autos. Mehrere private Parkplätze, beheizter Außenpool umgeben von einer Terrasse, großes hinteres Grundstück, das für zahlreiche Freizeitaktivitäten oder Spiele (Petanque, Badminton, ...) angelegt wurde. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 6620 m2. Dieser Gebäudekomplex kann leicht umgewandelt werden und eignet sich sehr gut für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Fitnesscenter, medizinisches Zentrum, Verein für Freiberufler,...